乐动体育

餐饮店转让怎么样注意哪些问题

时间:2021/8/17 8:47:08 来源:餐饮杰 责任编辑:安迪

【摘要】 如果店铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

许多创业者看有餐饮店转让,就会想要拥有,因为很多人认为这样能够节省很多资金,还能够有顾客基础。如果你找的是一家好的餐饮店铺,那确实是具有很多优势。如果你找的是不好的餐饮店铺,那你不但捞不到好处,还会亏本。今天小编就将一些餐饮店转让需要注意的问题罗列出来,大家可以多加考虑。

  一、餐饮店转让要注意转让人的身份

餐饮店转让怎么样注意哪些问题

如果店铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。如果那间店铺也是转让人找别人租的,那你就要多加注意了,一定要仔细查看其与真正房东的房屋签约合同。如果可以的话,尽可能地与真正的房东见一面,谈一些细节问题,否则你很容易掉进陷阱,等你店开业了再发现就已经来不及了。

  二、餐饮店转让要注意收条

  若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店铺的权利,定金收取方出具定金收条,收条的内容一定要尽可能的详细,如果这方面你比较不懂的话,就去请教专业人士,以防被别人钻空子。另外,你还得注意对方是空店转让给你还是连同店内的设备、器材、材料等都一起转让给你,这样你才能比较好的估算价格。

  三、餐饮店转让要注意手续的办理

  转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此,接手方要及时凭合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。如果你太过随意,只是与对方协商好了就觉得所有的事情都完成,赶紧着手于店铺的整理,那你就错了!双方协商好,确定好一切事宜之后,应该到相关部门进行各种手续的办理才对,否则你的餐饮店铺就不是一间合法的店铺,这将会给你未来的经营过程中带来很多麻烦。

  四、餐饮店转让要注意债权问题

  考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷阱。有一些餐饮店之所以选择转让,是因为其有了债务问题,无法继续经营。你选择接手的话在这方面肯定得与她划清界限,不然店铺还没开业你就得开始亏本,如此大的压力,还不如自己新开一家餐饮店。

  五、餐饮店转让要注意拆迁规划

  事先调查清楚所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。有一些餐饮店所租的房子是即将要被拆掉的,商家又觉得不服气,想趁机占便宜,所以就会设下陷阱让别人往里跳。所以,你得多加注意,通过各个渠道进行调查,不能只是凭借对方的只言片语。

  以上五点就是餐饮店转让要注意的一些问题,希望各位在接手店铺的时候都能考虑一下这些问题。总之,在餐饮店的转让过程中会出现很多的陷阱,一不小心就会掉进坑。所以,你一定要多一个心眼,不能上当受骗。